De meetstaat is het contract
Een slecht omschreven post is een geprogrammeerde meerkost. De nauwkeurigheid van de meetstaat bepaalt de eindprijs veel meer dan de onderhandeling.
Waar wij aan werken
Gebouwen
Dezelfde technische blik als bij infrastructuur, toegepast op een gebouw.
Wat dit domein omvat
Technische studies, meetstaten, bestekken, offerteanalyse en uitvoeringsopvolging voor nieuwbouw-, renovatie- en verbouwingsprojecten.
Onze diensten
- Gedetailleerde meetstaat en raming van de werken
- Opstellen van de technische en administratieve bepalingen
- Vergelijkende analyse van de offertes van aannemers
- Uitvoeringsopvolging en conformiteitscontrole
- Controle van de vorderingsstaten en de meerwerken
- Bijstand bij de voorlopige en definitieve oplevering
Aandachtspunten
De reële valkuilen van het vak — die geld kosten wanneer niemand erop toeziet.
De meerwerken
Meerwerken zijn normaal; wat niet normaal is, is ze pas op de eindfactuur te ontdekken. Ze worden gaandeweg, schriftelijk, goedgekeurd.
De voorlopige oplevering
Ze doet termijnen ingaan en verlegt risico's. Ze wordt voorbereid, met een lijst van opmerkingen opgesteld ter plaatse.
De garanties
Ze zijn alleen van nut voor wie de bewijzen heeft bijgehouden: processen-verbaal, gedateerde foto's, briefwisseling.
Het toepasselijke kader
Typebestek gebouwen in het Waals Gewest. Reglementering inzake energieprestatie van gebouwen. Tienjarige aansprakelijkheid.