Particuliers
Construire ou rénover, c'est signer des documents techniques qu'on ne maîtrise pas, face à des professionnels qui les maîtrisent. Nous rétablissons l'équilibre.
Nous relisons votre devis ligne par ligne et vous remettons un rapport écrit : ce qui est inclus, ce qui ne l'est pas, ce qui manque, ce qui est anormalement cher ou anormalement bon marché, et les questions précises à poser à l'entrepreneur.
Un doute sur une solution proposée, un dimensionnement, un matériau. Nous donnons un avis motivé, sans intérêt dans les travaux.
Fissure, infiltration, affaissement, malfaçon. Constat technique, recherche de cause, et rapport utilisable dans une discussion avec l'entrepreneur ou son assurance.
Visites aux étapes clés, contrôle de ce qui est réellement exécuté, vérification des états d'avancement et assistance à la réception.
Le devis décodé
Faites défiler : chaque annotation pointe la ligne du devis où le piège se cache. Ce devis est un exemple reconstitué — les formules, elles, sont réelles et se retrouvent partout.
Devis n° 2026-041 — Rénovation d'une habitation
Document reconstitué à titre d'exemple
| Poste | Quantité / condition | Montant |
|---|---|---|
| Installation de chantier | forfait | 1 850,00 € |
| Terrassement en déblais | 120 m³ × 18,50 €/m³ | 2 220,00 € |
| Évacuation des terres excédentaires | pour mémoire | 0,00 € |
| Maçonneries de fondation | forfait, sans métré joint | 12 400,00 € |
| Châssis et menuiseries extérieures | selon plan | 18 700,00 € |
| Chape et carrelage | 85 m² × 64,00 €/m² | 5 440,00 € |
| Délai d'exécution | à convenir en cours de chantier | — |
| Acompte à la commande | 40 % du montant total | 16 244,00 € |
| Garantie | selon nos conditions générales | — |
| Révision de prix | formule d'indexation applicable | — |
| Hors TVA, hors raccordements, hors évacuation des déchets | mentions en bas de page | — |
Le poste « pour mémoire »
« Évacuation des terres excédentaires — pour mémoire »
Chiffré à zéro aujourd'hui, facturé plus tard. Le poste existe, le travail devra être fait — mais son prix n'engage à rien. Exigez un montant, même estimatif.
Le forfait sans métré
« Maçonneries de fondation — forfait, sans métré joint »
Sans quantités détaillées, impossible de contrôler ce que vous payez, de comparer avec une autre offre, ou de discuter un supplément. Un forfait honnête s'accompagne de son métré.
Les exclusions en bas de page
« Hors TVA, hors raccordements, hors évacuation des déchets — mentions en bas de page »
Évacuation, raccordements, TVA : les exclusions font parfois 20 % du prix réel. Le devis le moins cher est souvent celui qui exclut le plus.
La révision de prix
« Révision de prix — formule d'indexation applicable »
Une formule d'indexation peut faire varier le total entre la signature et la facture. Elle doit être écrite, plafonnée, et vous devez savoir ce qu'elle peut coûter.
Le délai sans date
« Délai d'exécution — à convenir en cours de chantier »
« À convenir », c'est un chantier sans échéance contractuelle. Sans date et sans pénalité de retard, vous n'avez aucun levier.
Les acomptes déséquilibrés
« Acompte à la commande — 40 % du montant total »
Trop payé trop tôt : si l'entrepreneur disparaît ou dérape, l'argent est devant le travail. Les paiements doivent suivre l'avancement réel.
La garantie non précisée
« Garantie — selon nos conditions générales »
Garantie sur quoi, pendant combien de temps, à partir de quand ? « Selon conditions générales » n'est pas une réponse — c'est un renvoi vers un document que personne ne lit.
Le « selon plan » sans plan annexé
« Châssis et menuiseries extérieures — selon plan »
Si le plan n'est pas joint et signé, le poste repose sur un document qui n'existe pas encore. Le jour du désaccord, il n'y a pas de référence.
Nous ne vendons aucun travaux, nous ne travaillons pour aucun entrepreneur, et nous ne touchons aucune commission. Notre seul client est celui qui nous paie : vous.